巨炮！10029畝！涵江大學城拆遷第一炮打響了

鳳凰小仙 · 發表於 2020-11-3 08:20:21

本帖最後由鳳凰小仙於 2020-11-3 08:32 編輯

為全方位推動高質量發展超越，涵江區委將三大產業發展、三大園區建設和三大新區開發作為近三年實施“雙輪”驅動的主攻任務，並在9月初召開的區委全會上向全區發出打響“奮戰100天，徵遷300萬”攻堅戰總動員令。

涵江區電子信息產業園項目（國歡南林）徵遷房屋拆除工程簡單低價法招標公告(網上投標)（施工）
1、招標條件
莆田市涵江區國歡鎮人民政府擬建的涵江區電子信息產業園項目（國歡南林）徵遷房屋拆除工程已經批准建設。現決定對該項目進行公開招標，選定承包人。
2、招標概況和招標範圍：
工程地點：莆田市涵江區國歡鎮
建設規模：拆除面積約11.5萬平方米
項目投資總額：178.25 萬元
招標範圍：涵江區電子信息產業園項目（國歡南林）徵遷房屋拆除工程徵遷丈量評估範圍內的所有民房、企業、宮廟等特殊構建物拆除項目（含主房、附屬房、搭蓋、閣樓及危房、強制拆除部分，不含省級文物普查目錄內建築物），舊房材料歸中標單位，中標單位須向招標單位交納舊房拆除綜合回收金，拆除後殘渣清運完整，殘渣堆放地點由中標人自理(殘渣須運離本項目區域，棄置點要符合有關部門要求的)
資金來源：財政
設計總工期：5 日曆天

鳳凰小仙 · 發表於 2020-11-3 08:21:50

開炮！涵江大學城拆遷補償出爐，這4個村發財了
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莆田市自然資源局關於涵江區2019年度第六批次建設用地徵地補償安置方案的公告（莆自然資公〔2020〕7號）
莆自然資公〔2020〕7號

根據《福建省人民政府關於莆田市涵江區2019年度第六批次農用地轉用和土地徵收的批覆》（閩政地〔2020〕78號）批准的建設用地項目《徵收（使用）土地方案》，徵收涵江區涵西街道蒼林社區，萩蘆鎮東張村、雙亭村，梧塘鎮楓林村集體土地合計5.0961公頃，其中耕地3.3824公頃、園地0.1996公頃、其他農用地0.0638公頃、建設用地1.4503公頃；使用國有其他土地0.0835公頃，合計徵收（使用）土地5.1796公頃。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條規定，結合我市徵地區片綜合地價等徵地標準和被徵地村集體（單位）的徵地補償登記情況，擬定本補償安置方案。現將有關事項公告如下：

一、土地補償、安置標準和數額

序號	權屬單位	徵收（使用）的地類	面積（公頃）	土地補償費		安置補助費
序號	權屬單位	徵收（使用）的地類	面積（公頃）	標準 (萬元/ 公頃)	數額 (萬元)	標準 (萬元/公頃)	數額 (萬元)
1	涵西街道蒼林社區	建設用地	0.8051	10.8	8.69508	16.2	13.04262
1	涵西街道蒼林社區	小計	0.8051	/	8.69508	/	13.04262
2	萩蘆鎮東張村	水田	0.0065	27	0.1755	40.5	0.26325
		建設用地	0.1078	10.8	1.16424	16.2	1.74636
		小計	0.1143	/	1.33974	/	2.00961
3	萩蘆鎮雙亭村	水田	1.1758	27	31.7466	40.5	47.6199
		水澆地	0.0445	27	1.2015	40.5	1.80225
		園地	0.0597	16.2	0.96714	24.3	1.45071
		其它農用地	0.0638	10.8	0.68904	16.2	1.03356
		建設用地	0.21	10.8	2.268	16.2	3.402
		小計	1.5538	/	36.87228	/	55.30842
4	梧塘鎮楓林村	水田	2.1556	27	58.2012	40.5	87.3018
		園地	0.1399	16.2	2.26638	24.3	3.39957
		建設用地	0.3274	10.8	3.53592	16.2	5.30388
		小計	2.6229	/	64.0035	/	96.00525
5	涵江區國有土地	未利用地	0.0835	10.8	0.9018	16.2	1.3527
5	涵江區國有土地	小計	0.0835	10.8	0.9018	16.2	1.3527
合計			5.1796	/	111.8124	/	167.7186

二、地上附着物和青苗補償標準

種類	類型名稱	單位	規格	補償標準（元）
青苗	水田	公頃	有種植	2.7萬
青苗	旱地、水澆地	公頃	有種植	2.7萬
地上附着物	荔枝、龍眼	平方米	已投產	55
	枇杷、柚、香蕉	平方米	已投產	35
	芒果、石榴等雜果	平方米	已投產	25
	荔枝、龍眼	株	大苗、中苗、小苗	15、10、5
	枇杷、柚、香蕉	株	大苗、中苗、小苗	10、8、5
	芒果、石榴等雜果	株	大苗、中苗、小苗	8、6、4
	其他地上附着物	按照《莆田市徵地拆遷補償安置標準》（莆政綜〔2013〕10號）附件2、3、4、5的規定進行補償。

三、地上建（構）築物補償、安置標準和方式

涵江區人民政府負責按本方案組織實施徵地拆遷補償安置工作。

（一）房屋徵遷安置以户為單位，採取貨幣補償和房屋產權調換兩種安置方式，由被徵遷人自主選擇，補償費用包括：房屋及其所佔的土地和其他地上建（構）築物徵遷補償費；凡被徵遷的主房為一層平房的，按建築面積另加300元/㎡給予補償，為二層的，按建築面積另加100元/㎡給予補償。徵遷安置條件：按《莆田市徵地拆遷補償安置標準》（莆政綜〔2013〕10號）規定執行。

（二）選擇貨幣補償方式的：除按被徵遷房屋重置價結合成新補償外，再給予貨幣安置作價補償金。

（三）選擇產權調換方式的：每户按被徵遷主房佔地面積不超過150㎡、建築層數不超過三層的建築面積進行安置，超出部分按房屋重置價結合成新評估後，給予貨幣補償但不予安置。其中被徵遷房屋分別為一層、二層或三層的，分別按1︰1.3、1︰1.1或1︰1的拆遷安置比測算安置面積。臨時過渡期限內按被徵遷房屋建築面積支付臨時安置補助費。

（四）其他地上建（構）築物補償標準按照《莆田市徵地拆遷補償安置標準》（莆政綜〔2013〕10號）的相關規定進行補償。

四、支付方式和對象

（一）徵地補償費用以實名活期儲蓄或現金形式全額髮放給被徵地單位和農民。

（二）徵收屬農民承包經營的土地或者自留地，集體土地經營管理單位又未能調整其他數量和質量相當的土地給農民繼續承包經營的，應當將不少於百分之七十的土地補償費支付給被徵地農民；不需要統一安置的，安置補助費支付給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。

（三）青苗和地上附着物補償費支付給土地承包經營者或者地上物的所有權人。

五、農業人口安置辦法

按照法定計算方式，本次徵收（使用）土地需要安置的農業人口數為206人。安置途徑為：貨幣安置、社會保障安置。

六、徵地補償費用足額支付到位後5日內，由被徵地村委會將被徵收土地移交給莆田市涵江區自然資源局。

七、被徵收（使用）土地四至範圍內的土地經營管理單位、農村集體經濟組織、農村村民或其他權利人對本方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，請自本方案公告之日起15日內以土地經營管理單位、村委會（集體經濟組織）或村民小組為單位,以書面形式送達莆田市涵江區自然資源局。

聯繫單位：駐市自然資源局紀檢組聯繫電話：2685579

聯繫單位：涵江區自然資源局聯繫電話：3583800

八、本方案在徵求意見後，報莆田市人民政府批准組織實施。根據《中華人民共和國土地管理實施條例》第25條的規定，對《徵地補償安置方案》有爭議，不影響組織實施。